Baugrundstück in 39279 Gommern OT Leitzkau, Plankenbreite

Großes und preisgünstiges Grundstück in ruhiger Randlage

Grundstücksgröße: 1130 m²

Das Grundstück liegt in ruhiger Verkehrslage und guter Wohnlage am nördlichen Ortsrand von Leitzkau, einem Ortsteil der Stadt Gommern, auf der südlichen Seite, einer kleinen ausgebauten Nebenstraße.
Hier können Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim auf einem herrlichen, naturnahen und vor allem ruhigen Grundstück erfüllen!

Bebauung:

Das Baugrundstück liegt innerhalb des bestandskräftigen Bebauungsplanes ´Wohngebiet Plankenbreite´. Dieser weist eine straßenbegleitende Bebauung mit Einfamilienhäusern in offener Bauweise auf.

Für das südliche Grundstück ist die Nutzung als Grünfläche mit der Erhaltung des bestehenden Streuobstwiesencharakters festgesetzt.

Ob ebenerdig in Bungalowbauweise oder als 1 1/2 geschossiges Einfamilienhaus, hier können die Bauherren ihren ganz persönlichen Plan von den eigenen 4 Wänden verwirklichen. Ein günstiges Baugrundstück ohne Baubindung, eine kooperative Gemeinde und freundliche Nachbarn bieten dafür ideale Voraussetzungen. Diese Voraussetzungen erlauben also sehr viele mögliche Hausvarianten und das Grundstück ist somit sofort bebaubar. Hier könnte man naturnah und familienfreundlich wohnen. und familienfreundlich wohnen.

Allgemeine Charakteristik:

Die Grundstücksoberfläche ist eben bzw. leicht nach hinten abfallend. Der vordere Grundstücksteil befindet sich auf Straßenniveau.

Die Straßenfrontbreite beträgt ca. 22 m und die durchschnittliche Grundstückstiefe beträgt ca. 50 m.

Das Grundstück ist im straßenseitigen Teil vereinzelt mit Büschen und Bäumen bewachsen und im hinteren Teil ist das Grundstück teilweise stärker mit Büschen bewachsen. Hier soll der Charakter einer Streuobstwiese erhalten bleiben

Lagebeschreibung:

Leitzkau liegt ca. 10 km östlich von Gommern (ca. 950 Einwohner, Ortsteil der Stadt Gommern, Landkreis Jerichower Land) ist ein hübsches, natürliches und gepflegtes Dorf.

Die Umgebungsbebauung wird augenscheinlich überwiegend wohnbaulich genutzt. Auf der Nordseite der Straße befinden sich neben Wohnbebauung Einrichtungen eines landwirtschaftlichen Betriebes.

Die Entfernung zum Ortskern beträgt ca. 800 m, Bundesstraße B 184 ca. 25 km, Möckern ca. 12 km, Autobahn A2 ca. 22 km, Zerbst ca. 14 km, Magdeburg ca. 16 km, Schönebeck ca. 21 km und zur Kreisstadt Burg ca. 31 km.

Erschließung:

Das Grundstück kann an die zentrale Wasserversorgung, die Elektroversorgung, das Telefonnetz, an das Erdgasnetz und an die zentrale Abwasserkanalisation angeschlossen werden.

 

Kaufpreis:     22.000,- € = 19,47 €/m²

 

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Dann schauen Sie es sich doch einfach mal ganz unverbindlich an.

 

Frank Lesting

Lindenstraße 17
39326 Colbitz

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