Baugrundstück in 39291 Nedlitz, Dahlienweg

Günstiges Sonnengrundstück in guter Ortslage

Das Baugrundstück mit einer Größe von 525 m² liegt im südlichen Teil von Nedlitz, einem Ortsteil der Stadt Gommern.

Positive Aspekte des Grundstücks sind es auch, das eine hintere Zuwegung über die Straße Am Ginster möglich ist sowie die Ausrichtung des Grundstücks nach Süden.

Das Grundstück ist erschlossen und steht zur sofortigen Bebauung bereit.

Wer von städtischem Stress und Hektik genug hat, findet hier im natürlichen und ruhigen Umfeld ausgezeichnete Lebens- und Wohnbedingungen.

Bebauung:

Das Grundstück wird im Flächennutzungsplan als Wohngebiet ausgewiesen, liegt im Innenbereich und kann nach § 34 BauGB bebaut werden.

Eine ein- bzw. eineinhalbgeschossige Bebauung, deren Bauweise sich der umgebenen Bebauung anpassen sollte, ist hier möglich.

Hier können die Bauherren ihren ganz persönlichen Plan von den eigenen 4 Wänden verwirklichen.

Ein günstiges Baugrundstück ohne Baubindung, eine kooperative Gemeinde und freundliche Nachbarn bieten dafür ideale Voraussetzungen.

 

Allgemeine Charakteristik des Grundstücks:

Das Grundstück liegt auf der südlichen einer ausgebauten Anliegerstraße mit reinem Anliegerverkehr, ist eben und befindet sich auf Straßenniveau.

Es weist einen praktischen rechteckigen Grundriss auf und der hintere Grundstücksteil grenzt an eine Nebenstraße.

Die durchschnittliche Grundstücksbreite beträgt ca. 15,3 m und die mittlere Grundstückstiefe

beträgt ca. 34 m.

Ein Verkehrswertgutachten über 19.950,- € für das Grundstück ist vorhanden.

Lagebeschreibung:

Das Grundstück liegt in einem neuen Wohngebiet von Nedlitz (ca. 800 Einwohner, Landkreis Jerichower Land) einem Ortsteil der Stadt Gommern.

Die umgebende Bebauung besteht überwiegend aus neueren Einfamilienhäusern mit gepflegten Grundstücken. Die Entfernung zum Ortskern beträgt ca. 500 m, Bundesstraße B246 ca. 400 m, Gommern 6 km, Bundesstraße B1 ca. 7 km, Zentrum-Magdeburg ca. 13 km, Autobahn A2 ca. 19 km und Burg ca. 25 km.

 

Erschließung:

Das Grundstück kann an die zentrale Wasserversorgung, die Elektroversorgung, das Telefonnetz, an das Erdgasnetz und an die zentrale Abwasserkanalisation angeschlossen werden.

Alle angefallenen Erschließungsbeiträge wurden auch schon bezahlt.

 

Kaufpreis:       18.500,- €     = 35,24 €/m²

 

Habe ich Ihr Interesse an diesem angebotenen Objekt geweckt? Dann schauen Sie es sich doch einfach mal ganz unverbindlich an.

 

 

Frank Lesting

Lindenstraße 17
39326 Colbitz

frank.lesting@gmx.de
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Mobil: 0172/3176899