Baugrundstück in 06895 Zahna-Elster,                                          Jüterborger Straße 48

Schönes Grundstück an einem Bach

Grundstücksgröße:     1.683 m²

Das 1683 m² großes Grundstück liegt im südöstlichen Teil von Zahna und befindet sich auf der südlichen Seite der Jüterboger Straße.

Die Umgebung ist durch ländliche Wohnbebauung sowie im hinteren Teil von Wiesen und Ackerflächen geprägt.
Hier können Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim auf einem herrlichen und naturnahen Grundstück erfüllen!

Bebauung:
Das Objekt liegt im Innenbereich gemäß § 34 BauGB sowie im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Flächennutzungsplanes mit der Ausweisung als gemischte Baufläche.

Es liegt ein gültiger positiver Bauvorbescheid zur Errichtung eines Wohnhauses im nordwestlichen Bereich (Anschlussbebauung an Nr. 49) mit ca. 10 m x 15 m Grundfläche vor.

Ob als eingeschossiges Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss oder auch als zweigeschossiges Stadthaus, hier können die Bauherren ihren ganz persönlichen Plan von den eigenen 4 Wänden verwirklichen.

Allgemeine Charakteristik:

Die Grundstücksoberfläche ist nahezu eben und weist einen fast rechteckigen Zuschnitt auf und wird östlich durch einen Wassergraben begrenzt.

Das Grundstück wird im vorderen Bereich als Grünfläche und mit Schotter befestigte Abstellfläche genutzt, der hintere Bereich ist mit Büschen und Bäumen bewachsen.

Die Straßenfrontbreite beträgt ca. 24 m, die hintere Grund- stücksbreite beträgt ca. 22  m  und die mittlere Grund-stückstiefe beträgt ca. 72  m.

Können Sie sich etwas Schöneres vorstellen als hier abends in Ihrem Garten zu sitzen, Ihren wohl verdienten Feierabend, die Ruhe und die frische Luft zu genießen?

Lagebeschreibung:

Zahna ist eine von neun Ortschaften der Stadt und Einheitsgemeinde Zahna-Elster im Landkreis Wittenberg und hat ca. 3800 Einwohner und ist Sitz der Verwaltung.

Zahna-Elster ist eine Stadt und Einheitsgemeinde im Landkreis Wittenberg (ca. 9300 Einwohner, Verwaltungsgemeinschaft Elbaue-Fläming).

Das Grundstück befindet sich auf der südlichen Seite der ausgebauten Jüterboger Straße in guter Wohnlage, östlich grenzt das Grundstück an einen kleinen Bach.

Die Entfernung zur Ortsmitte beträgt ca. 500 m, Bundesstraße B2 ca. 7 km,  Lutherstadt Wittenberg ca. 12 km und  Autobahn A9 ca. 23 km.

Sonstiges:

Auf dem Grundstück befindet sich in der nordöstlichen Ecke eine technische Anlage (Steuer-und Schaltschrank) des WAZV Elbe-Elster-Jessen.

Das Grundstück liegt im Sanierungsgebiet und ist zur Zeit verpachtet.

Der Pachtvertrag kann aber mit einer 3-Monatsfrist gekündigt werden.

Erschließung:

Das Grundstück kann an die zentrale Wasserversorgung, die Elektroversorgung, das Telefonnetz, an das Erdgasnetz und an die zentrale Abwasserkanalisation angeschlossen werden.

 

Kaufpreis:                  27.000,- €       =   16,04 €/m²

 

Habe ich Ihr Interesse an diesem schönen Grundstück geweckt?

Dann fordern Sie sich einfach per Mail eine ausführliche Objektbeschreibung mit Lageplan oder Flurkarte an und schauen Sich das Grundstück einfach mal ganz unverbindlich an
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass ich nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Rufnummer beantworten werde.

 

Frank Lesting

Lindenstraße 17
39326 Colbitz

frank.lesting@gmx.de
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